1数据来源及加工
首先通过中国房价行情网站我们获取了四个一线城市（北京、上海、广州、深圳）各区10月份详细的价格信息以及环比同比数据，运用python工具将其爬取整理并导入excel表格。
然后再用python工具爬取全国所有城市10月份的房价信息，同样包括各城市的住宅平均单价、环比、同比数据，将其导入excel表格。
依据第一财经研究院发布的2020中国城市商业魅力排行榜在excel中筛选划分出一线城市、新一线城市、二线、三线等城市的相关数据，为后续导入帆软制图做准备。
2数据分析
（1）案例分析：北上广深
“北、上、广、深”四大城市，作为国家特有的国家中心城市，每个城市都有着独特的魅力吸引着全球精英的目光。房价的涨跌也成为日常的热点话题，今年突如其来的疫情，使得房价的涨跌变得扑朔迷离，下面我们用2020年10月统计数据图案进行分析。
北京作为国家的政治中心，其特有的地理优势、资源优势、人才聚集力支撑着当地的经济平稳发展。北京市 2020 年 10 月房价受人口、资源、收入、政策、疫情等原因主城区房价最高，如西城区 116426 元／平方米，昌平区房价最低41379元／平方米；北京市 10月同比增幅最高城区的为石景山区增长2.39%，降幅最大的城区为通州区降幅为4.43%；北京市环比增幅最高的城区为石景山区增长 1.58%，降幅最大的城区为顺义区降幅为 2.24%，综合上述北京市 2020年10份房价相对稳定，受疫情影响较小，但在金九银十的黄金销售时节，各区房价同比、环比都有升有降，说明销售方积极策划营销策略，尝试利用价格杠杆驱动需求；购买方更理性购买，有持币观望的趋势。
上海作为国家的金融中心汇聚着全球金融力量，地产作为固定资产投资的一部分，吸引着无数金融资产的投资。上海市2020年10月房价，受国家加大上海开放力度，及浦东成立30周店的强力拉动，上海市10月份每个城区房价同比、环比都出现正增长，其中浦东新区同比增幅最大同比增长 11.31%，普陀区同比增幅最小同比增长3.54%；黄浦区环比增幅最高为2.97%，浦东新区环比增幅最少为 0.2%，这说明在国内疫情全面受控后，国家提出高质量发展及进一步加大开放力度，作为国家的金融中心，上海房价受到了人才输入、资源、政策的强力推动，房价持续温和增长没有受到疫情的影响。
广州、深圳是国家改革开放的桥头堡试验田，2020年10月房价受国家加大开发粤港澳大湾区及高质量发展政策的刺激和地方政府吸引高端人才等因素的叠加，城市独特的区域优势使各城区房价同比都有明显的增幅，深圳宝安区同比增幅高达39.68%，广州市白云区同比增幅为18.32%，增幅最小的广州市增城区也有同比增长4.47%的增幅，环比增幅两城市都在窄幅震荡，环比增幅最高的深圳盐田区环比增幅4.46%，环比降幅最大的为广州荔湾区环比降幅2.34%。
综合上述“北、上、广、深”2020年10月的房价分析说明，引证了疫情对这类拥有独特资源优势的国家中心城市的影响是非常有限的，在不发生金融系统性风险的条件下，国家中心城市的政策优势及土地的稀缺性和对各类资源的汇聚能力支撑着当地房价的平稳发展。
2.2020年10月份，各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、一城一策，促进房地产市场平稳健康发展，各大中城市房地产市场价格涨幅保持平稳回落态势。
（2）全局分析：全国一二三线城市
全国一线、二线、三线城市2020年10月房价同比、环比都在小幅度涨跌浮动区间运行，保持着良好的发展趋势。
其中涨幅最大的东莞市其大幅上涨原因是受国家加大开发粤港澳大湾区及高质量发展政策的刺激，房价同比增长34.44%，环比增长6%，房价平均为21391 元／平方米，东莞市房价的大幅上涨是其优越地理位置，及原始房价相对较低的价格回补，更是国家政策对各路资金、人才的吸引等方面聚力造成的，环比涨幅逐渐回落，也预示着前期的炒作回归理性，是特殊因素造成涨幅过高。
其余城市2020年10月房价同比、环比涨跌互现，都在合理区间运行，从图中可以看到一线、二线、三线城市、东部沿海城市的房价平均价格都在1万元／平方米左右，且东部沿海省会城市2万元／平方米左右；内陆省会城市的房价平均价格都在1万元／平方米左右，随着全国交通网络的建成，高铁、高速公路把城市与城市相互连通在一起，国家中心城市周边房价较高，如廊坊房价14397元／平方米、南通房价 16484元／平方米、东莞房价 21391元／平方米，这说明中心城市的辐射作用在交通的便利下带来了效果，中心城市人口有分流的意愿；旅游环境丰富的城市的房价较高，如杭州房价 32181元／平方米、厦门房价48169元／平方米、三亚房价 35981元／平方米，这体现了党中央提出的金山银山就是绿水青山的绿色发展理念，但这些城市的每平方房价都高于当地居民每月的平均收入，给当地居民购房带来巨大压力。
在全球疫情的情况下，全国一线、二线、三线城市2020年10月房价同比、环比都有升有降，运行在合理的区间内，首先离不开国家制定的“房住不炒”严控制度，在国内有效控制疫情的情况下，国民经济得到平稳增长，居民收入稳步增长，民生福祉越来越健全，居民的消费意愿加大。但还要清醒的看到，疫情以来国家为了稳定经济采取了下调银行准备金、发行国债、降税、加大基础产业投资。世界各国为了稳定经济采用的宽松的货币政策，积极的财政政策，来拉动经济。刺激下的经济必然会带来负面影响，这也让我们从图中看到很多同比、环比都出现了下降的城市，如三亚环比下降0.19%、同比下降3.8%。房地产的稳定有利于国家经济的发展，涨幅过快、下降过大都不利于经济的发展，随着货币政策刺激的逐渐退出，会对房地产行业带来严峻的挑战，只有贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房住不炒的定位，因城施策、一城一策，才能促进房地产市场平稳健康发展。
3可视化展示
我们将前期准备好的数据导入帆软中，分别制作出北京、上海、广州、深圳、全国一线、二线、三线城市的多种样式的数据展示图表。
整体分析主要分为两个部分，第一部分，将北上广深作为案例分析城市；第二部分，对一二三线城市数据进行全局分析。每一部分都展示出了相关地区10月份平均房价、同比环比的情况，并设置了一定程度上的联动效果。
整体上，我们采用了图文讲解的形式，将图表展示出的各地房价情况进行解读分析，结合疫情以及经济调控政策分析房价变化的原因和趋势，并标注处重点之处便于快速浏览。
最后，我们进行了整体排版以及色彩调整，提高整体效果的美观度，吸引读者的阅读兴趣与阅读感受。以下为我们的可视化展示：
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